So kaufen und verkaufen Sie ein Haus in Kanghe Xiyuan

So kaufen und verkaufen Sie ein Haus in Kanghe Xiyuan: die neuesten Markttrends und eine Anleitung zur Bedienung

In letzter Zeit wurden häufig Richtlinien für den Immobilienmarkt veröffentlicht, und Maßnahmen wie die Lockerung von Kaufbeschränkungen und die Senkung der Kreditzinsen vielerorts erregten große Aufmerksamkeit. Als beliebtes Wohngebiet sind der Prozess und die Vorsichtsmaßnahmen für Immobilientransaktionen in Kanghe Xiyuan in den Fokus von Hauskäufern gerückt. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um die Kernpunkte des Immobilienverkaufs in Kanghe Xiyuan für Sie zu klären.

1. Aktuelle Themen auf dem Immobilienmarkt in den letzten 10 Tagen

2. Analyse der aktuellen Situation der Wohnungsversorgung in Kanghe Xiyuan

3. Detaillierte Erläuterung des Kauf- und Verkaufsprozesses

1.Schritte des Verkäufers:
- Immobilienüberprüfung: Bereiten Sie eine Eigentumsbescheinigung, einen Personalausweis und andere Materialien vor
- Preisbewertung: Es empfiehlt sich, die Angebote von mehr als 3 Vermittlern zu vergleichen
- Unterzeichnen Sie die Provision: Klären Sie das Provisionsverhältnis und den Leistungsinhalt
- Vorsichtsmaßnahmen für die Anzeige: Es wird empfohlen, den Anzeigezeitraum festzulegen

2.Wichtige Links für Käufer:
- Qualifikationsüberprüfung: Sozialversicherungs-/Steuerbescheinigung erforderlich
- Fondsvorbereitung: Die Mindestanzahlungsquote für das erste Eigenheim beträgt 35 %
- Kreditvorabgenehmigung: Sie können den Kredit gleichzeitig bei 2-3 Banken beantragen
- Steuerberechnung: 5–7 % des gesamten Zimmerpreises müssen für Steuern reserviert werden

4. Kernpunkte der Risikoprävention

5. Neueste politische Auswirkungen

1.Steuervorteile: Die Richtlinie zur Mehrwertsteuerbefreiung für zwei Jahre wird bis Ende 2025 verlängert, und die meisten Häuser in Kanghe Xiyuan haben die Bedingungen erfüllt.
2.Kreditmöglichkeiten: Einige Banken haben „Relay-Darlehen“-Produkte auf den Markt gebracht, mit denen die Kreditlaufzeit auf 85 Jahre verlängert werden kann.
3.Vereinfachte Transaktionen: Ab dem 1. März wird die Immobilienübertragung mit Hypothek vollständig umgesetzt, wodurch etwa 20.000 bis 30.000 Yuan an Kosten für die Rücknahme von Immobilien eingespart werden.

6. Professionelle Beratung

1. Geben Sie Registrierungsagenturen wie Lianjia und Iaiwojia Vorrang.
2. Wichtige Bestimmungen müssen in einer schriftlichen Vereinbarung ergänzt werden (z. B. Vergütung für Studientätigkeit)
3. Es wird empfohlen, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer gemeinsam am Online-Unterzeichnungsprozess teilnehmen
4. Folgen Sie dem offiziellen WeChat-Konto des „Beijing Housing and Urban-Rural Development Committee“, um den Transaktionsfortschritt zu überprüfen

Die aktuelle durchschnittliche Transaktionsdauer für Immobilien in Kanghe Xiyuan beträgt 45-60 Tage. Käufer und Verkäufer sollten ihre Zeit entsprechend ihren eigenen Umständen angemessen planen. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer den besonderen Besichtigungsaktivitäten am Wochenende mehr Aufmerksamkeit schenken. Die kürzlich von Entwicklern eingeführten Aktionsrichtlinien „Gold, Drei, Silber und Vier“ können zusätzliche Rabatte bringen.